华南城（2002年成立于香港的物流企业）

公司文化

华南城经营理念是：“诚信、和谐、共赢、分享”，始终把培育市场和为客户创造价值、为区域经济发展服务放在首位。华南城先帮助商家成功、再分享成功，提供优质的营商环境和专业、周到的服务，举办各类展览会、研讨会培育市场，更在营销运营、宣传推广、渠道拓展、资源整合等方面精耕细作、不断创新，借助电子商务、海外推广、行业协会等多重资源，成立采购联盟，建立常态、高效的供采对接通道。通过多种营商措施，缩短市场培育期，迅速做旺市场，激活一方经济。

每座华南城的建成都将为当地城市贡献巨大税收，增加数万人的创业机会，将解决几十万人的就业，提升周边的投资环境。每到一处，都将分散的专业市场进行集中整合，降低交易成本，提升城市商贸水平和现代服务业竞争力。

成就

腾讯控股有限公司于2014年1月入股华南城，双方以各自的资源优势，开展华南城O2O商业模式的新探索，为商户提供更高效的一体化商贸服务，共享商贸流通覆盖全球的规模优势。

公司事件

2020年2月20日，包括正荣地产、华南城、当代置业、合生创展集团等多家房企宣布发行美元债，合计融资额11.25亿美元（合约人民币79亿元）。其中，正荣地产、合生创展集团的融资成本在6%左右，华南城及当代置业的融资成本超过10%。^[1]

2020年08月06日，华南城(0.8,0.00,0.00%)（01668-HK）公布，发行于2021年到期为2亿美元11.5%优先票据。于2020年8月5日，公司与附属公司担保人就发行票据与瑞士信贷、国泰君安(13.16,0.14,1.08%)国际(1.16,0.01,0.87%)、瑞银、海通国际(2.12,0.00,0.00%)、巴克莱、中银国际、建银国际、香江金融以及东方证券(5.26,0.04,0.77%)（香港）订立认购协议。发行票据的估计所得款项净额（在扣除包销折扣及就发行票据的应付其他估计支出后）将约为195.08百万美元。^[2]

华南城模式

创新商贸物流模式，打造核心业务体系

专业批发市场Wholesale Trade Center

仓储物流配送Warehousing and Delivery

综合商业Mall and Hospitality Management

电子商务E-commerce

会议展览Conference and Exhibition

生活配套Residential Facilities

综合物业管理Property Management

专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理这七大核心是华南城模式的精髓。在汇聚人气、拓展销售管道、完善物流服务支持、完善商务生活配套服务、促进华南城整体运营及物业升值等方面起着重要作用。

经过多年的经营，华南城在自身强势崛起并领跑商圈的同时，实现商业营运和消费模式的升级换代。本着诚信、和谐、共赢、分享的经营理念，华南城先帮助商家成功、再分享成功，通过多种营商措施，缩短市场培育期，迅速做旺市场，繁荣一方经济。

专业批发市场是以超大规模、统一有序的规划运营，集多门类工业原料及商品为一体的高档批发市场，提供一站式集中展示交易服务。涵盖了纺织服装、皮革皮具、印刷纸品包装、五金化工塑料、电子、建材、家具、小商品、电器等多品种的上下游全产业链。

建成的专业批发市场中，西安华南城1号交易广场70万平方米。深圳华南城1号交易广场38万平方米，是深圳市单体建筑面积最大的交易市场。

深圳乾龙物流有限公司为华南城控股旗下专业的物流服务公司，以培育区域物流市场为宗旨，为园区企业提供完善的物流硬件、软件设施，为生产、商贸企业提供高效、快捷、价廉的物流服务平台，着力建立华南城大物流网络。核心业务包括：公共仓储、物流货运市场、物流信息平台、电子商务物流服务。

公共仓储：

物流信息中心：

物流货运市场：

电子商务物流服务：

华盛商业发展有限公司致力于商业零售、酒店、餐饮娱乐业务的发展，以完善便捷的高质量，全方位满足商圈商户的各种需求。

商业零售购物以奥特莱斯项目为龙头，结合欧瑟名品店、服装馆、生活馆，引进国际一、二线品牌折扣店、国内外知名品牌工厂直销店，涵盖国内外一、二线化妆品、生活用品品牌，打造成为全国区域性高质量时尚潮流购物中心，并运作异地扩张连锁战略：深圳、南宁、南昌、西安奥特莱斯，都将成为各地区体量最大、品牌最全的集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合购物中心。

2013年，收购高端家居知名品牌“好百年”，既做平台又做品牌，进一步丰富了华南城的经营业态。

酒店运营以高端酒店为主力，辅以经济型商务酒店，为华南城商务及休闲旅客提供广受好评的消费体验，打造出一个纯粹、国际化的商务休闲空间。

餐饮娱乐以经营粤菜为主，以高档、新鲜的食材，纯粤式的烹饪风格，周到细致的餐饮服务，给顾客美好的就餐享受。各类高中低档商务美食在这里一应而足。

深圳华南城网电子商务有限公司，通过不断的改革创新和资源整合，实现了网上交易和网下服务的一站式电子商务平台。

华南城网以“为商户拓展管道，为采购商提供便利，为华南城延伸服务”为使命，通过对实体市场内各传统行业的深度理解，在立足华南城本地市场服务的同时，也为全国范围内的各生产商、采购商、贸易批发商等提供全面的信息交流与网上贸易服务。

腾讯与华南城的战略合作以电子商务为主体，在线上线下一体化商贸领域进行全面合作，加快“实体+网络”的服务融合和华南城各项业务的在线服务升级，逐步打通华南城各商贸物流中心项目的地域界限，形成一个跨地区的全球商贸批发网络。

华南城国际会展公司，组织举办各种专业会展，除了本身产生巨大的效益外，还极大地促进了华南城整体商家的营业销售上升，从而形成“以会议展览带动市场商业运营”的华南城展会经济模式。

会展型运营成为华南城一种常态化经营方式，在全国所有专业市场中属于独创。华南城多次举办国家级品牌展会，如中国（深圳）国际工业博览会、中国（深圳）港台商品交易会、中国-东盟博览会轻工展等，取得了重大的经济效益和社会效益。

除了会展型运营外，华南城还注重加强与各个行业协会的交流协作，以其优良的专业设施、完善的配套服务和高知名度美誉度的华南品牌，成为许多行业理事年会、研讨座谈、论坛活动及参观访问的选择地，有助于进行资源整合，促进市场培育。频密度的会展及各种会议活动已成为“华南城模式”中不可或缺的有机构成。

华南城“市场+展会”的创新模式，其真正意义在于给供货商和采购商提供一个“零距离”对接的大平台，以庞大的市场做依托，使展会空间大大延伸；且通过为参展商、采购商提供展前、展中、展后全方位服务，最大限度降低了参展商和采购商的交易成本。以大会展，带动大服务；以大服务，推动大市场。

华南城已成功举办：

中国（深圳）国际工业博览会5届

中国港澳台商品交易会5届

中国-东盟博览会轻工展4届

住宅项目旨在满足华南城商圈及周边区域发展的需求，为纵横商界的精英精心打造宁静舒心的事业后花园。在兼具现代化景观及人性化设计的园区内，尽享完善的高质量生活配套服务。园区内配有教育、医疗、小区服务、高档会所、餐饮娱乐等设施，致力于为园区住户提供消遣、康体、商谈及会友的平台，实现生意与生活的一站式对接。

第一亚太物业管理有限公司为专业市场、商业、住宅等多种不同类型的物业提供专业的管理服务，建立起国内领先的物业管理服务体系，从而成为华南城运营及物业升值的有力支撑，同时也为新项目的开发提供无缝对接的高质量服务，成为华南城拓展全国的品牌保证。

深圳华南城

深圳华南城成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地园区。项目规划总建筑面积260万平方米，计划总投资额超过80亿元人民币，属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并被列为“深圳市重大建设项目”。深圳华南城涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，是集展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。

模型

立足深圳、依托珠三角、辐射全世界

地产整合宣传设计

深圳华南城发展迅速，各行业企业纷纷抢滩华南城。如由华南城与深圳国际品牌内衣展览会（SIUF）共同打造、规划总展示面积4万平方米的华南城国际品牌内衣展示交易中心于2010年8月28日举行了首批商家进驻启动仪式，该交易中心集内衣品牌展示、推广、加盟代理、OEM订单、批发零售、文化展演、流行趋势发布等多功能于一体，是中国最大的内衣展示交易中心和服务平台；10月29日，由中国钟表协会亲自指导、与华南城共同筹建的华南城国际钟表展贸中心正式启动，数十家国内国际知名钟表制造商、贸易商首批签约进驻；10月29日，深圳市科工贸和信息化委员会正式授权华南城设立“珠三角港企产品总经销中心”，该中心一期10000平方米，旨在打造一个超大的港企产品内销平台；集休闲、娱乐、购物于一体的奥特莱斯购物城迎来“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻，于2011年4月开始试营业。该项目主要引进国际一、二线的品牌折扣店及大型工厂直销店、国际精品直销店等。8月25日，华南城旭之辉国际茶叶交易中心隆重开业，首期经营面积近1.6万平方米，将有600余家商户进驻经营，是目前珠三角最大规模的茶业展示交易平台。

深圳华南三期建设也已全面启动，正在建的有25层华南发展大厦和深圳华南城3、4号交易广场等，将设有SHOPPING MALL、家居生活广场、数码电子广场……全面建成后的深圳华南城将成为规模宏大、品种齐全、现代化程度极高的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

哈尔滨华南城

总规划建筑面积1200万平方米，其规模相当于深圳华南城的5倍，在全国现有华南城中规模也属最大。哈尔滨华南城建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。

华南城控股有限公司（简称华南城）2002年5月在香港注册成立，2009年9月在香港联合交易所上市（股份代号：1668HK），是中国“综合商贸物流中心”规划、开发、建设和运营的领航者。华南城业务遍布中国，迄今开发并运营着深圳、南宁、南昌、哈尔滨、哈尔滨、郑州、重庆等项目，规划总建筑面积约5446万平方米。公司是集十二大产业门类为一体的工业原料及商品交易中心、现代化综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

哈尔滨华南城是选址哈尔滨市道外区团结镇红利村，位于四环高速东侧，紧邻阿什河景观走廊，北临哈东第一大道，西抵哈东第二大道，长江东路从片区中部穿越，区位交通优越，距离哈尔滨国际会议中心约12公里，公交首末站及地铁一号线延长线的规划建设，不仅可以满足项目本身巨大的物流、客流、信息流的需求，同时辐射周边地区。

华南城整体规划突出新城形象，构建城市副中心，规划采用“生态优化，功能整合，交通优化，设施完善”的设计理念，以公共交通导向发展带动片区的整体发展，形成以中央商务区为中心的“一心，两轴，多片区”的规划结构布局。沿长江路和地铁线的晶城二路布置商业用地，打造现代商贸城形象。沿华南中路布置高层商务写字楼，形成商务发展轴作为本片区的商业服务配套。展馆用地布置于长江路与晶城二线之间，靠近地铁站点，在展馆用地边上配置酒店及会议中心等。物流信息中心布置在长江路以北，靠近物流仓储用地，集办公、住宿、餐饮等于一体。

行政区域:

项目位置:

交通位置:

绿化率:

容积率:

车位

暖气:

供水系统:

土地年限:

配套设施：

南昌华南城

南昌华南城地处南昌市红谷滩新区，位于生米大桥引线以南、320国道连接西外环线段以东、铁路西客站以北、昌樟高速以西区域。项目规划总建筑面积428万平方米,计划总投资额超过100亿元人民币，被列为江西省重点项目。

南昌华南城主要由物流交易广场、仓储配送、综合商务、商住及生活配套区等四大功能分区（项目描述已有变化，本次暂不做修改）组成，包括纺织服装、皮革皮具、化工塑料、五金工具、机电配件等十大类商品展示交易区，并提供包括保税仓、监管仓、普通仓等物流仓储设施，写字楼、商务中心、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、技术研发中心、行业协会服务中心、宾馆、酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等商务配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物中心、商业步行街、大型购物中心、酒楼餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。

南昌华南城是国家级鄱阳湖生态经济开发区启动开发的领头羊，建成后，将成为中部的核心商圈，可为社会提供创业、就业岗位近15万个，带动间接就业近45万个。

立足江西推动中部崛起

——中国中部世界级综合商贸物流中心

南昌华南城位于南昌市红谷滩新区九龙湖及红角洲片区交汇处，生米大桥西延线即城市二环线以南、320国道以东、向莆铁路以北、昌樟高速、建设中的西客站（1.3公里）和地铁2号线终点站以西区域内。至南昌昌北机场25公里，至南昌港28公里，至西客站1.5公里。

交通配套：坐225路公交，512路公交都可以到华南城

郑州华南城

郑州华南城拟建成中国中原地区最大的现代综合商贸会展物流中心，规划建筑总面积1200万平方米，总投资额超过200亿元人民币，项目建成后将增加5万个创业机会、20万个就业机会和每年数十亿的税收。郑州华南城的落地与运营，将有助于大幅度提升郑州市商贸物流业竞争力，优化河南省及中原地区招商引资和制造业发展的产业配套环境，巩固与强化郑州市的中原商贸物流中心地位。

郑州华南城紧握我国中部崛起的战略机遇，依托郑州市卓越的区位交通优势和良好的商贸物流业基础，以皮革原辅料交易市场、五金建材灯饰交易市场、纺织交易市场、机电设备交易市场、副食干料交易市场、酒店用品及厨具交易市场、小商品交易市场、家具家居饰品交易市场以及奥特莱斯商贸休闲中心等十二大类产品的原材料及产成品交易市场为核心，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体。项目一期工程于2012年8月28日正式开工建设。

郑州华南城位于河南郑州新郑市龙湖镇内，东邻潮河，西接郑新快速路，南至107连接线，北到双湖大道；与郑州市区的二七区、管城区接壤，比邻航空港；至郑州市中心的二七广场、郑东新区CBD及郑州机场分别只有16公里、22公里和12公里；郑州华南城项目交通十分便利，距京广铁路货运站和京港澳高速、机场高速、绕城高速的出口仅2-5公里。

中原商贸市场群

西安华南城

西安国际港务区港务大道8号

辐射大西北联通亚欧大陆桥

——中国西部综合商品贸易集散点

选址位于西安市东北部，东抵港务大道，南接东三环路，西临灞河，北连距潘骞路。

西安华南城首期建筑面积约400万平方米。项目旨在打造以交易市场为核心的超大规模现代综合商贸物流园。规划总建筑面积1750万平方米，计划总投资额超过200亿元人民币。

西安华南城在功能布局上分为三部分，分别为交易展示区、生产性服务配套区、生活服务配套区。交易展示区是核心组成部分，主要为纺织服装、电子、皮革皮具、五金、化工、机电、建材装修及装饰、汽车及汽车用品、医药及保健品、农副产品与土特产、农用机械设备及配件、小商品等十二大行业门类的产品进行展示交易。

西安华南城是国家级关中-天水经济开发区启动开发的领头羊。建成后，将大幅度改善西安及中国西部地区的产业配套环境，为中国西部地区承接东部沿海与国际的产业转移、发展创新型制造业，提供重要的创业配套支持，并为降低企业经营成本和交易成本、提升陕西产业竞争力发挥重要作用。

南宁华南城

南宁华南城位于广西壮族自治区南宁市江南区沙井大道56号，东临沙井大道，南临定秋路，西临罗文大道，北临定津路，距南宁火车南站3公里，距南宁吴圩机场15公里，交通条件优越。规划总建筑面积超过488万平方米，由华南城控股有限公司投资建设。

南宁华南城是一个集建材家具、五金小商品、纺织皮革、电子电器、化工塑料、汽车配件、医药器械、日常用品、东盟小商品等交易中心于一体，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、东盟小商品、工业原料等数千个产品门类，及相关产品专业物流仓储设施，配套星级酒店、写字楼、住宅等的物流城。提供展示交易、会展、电子商务、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流、物业管理、广告宣传以及住宅、超市、购物中心、酒店、餐饮、娱乐休闲等生产和生活配套服务于一体的大型工业原料及产品展示交易中心、现代商贸物流中心和高端生产服务基地。

南宁华南城规划思路清晰、功能定位及布局合理，按照集中建设、紧凑发展、先易后难、逐步推进，各功能区同步开发原则进行建设。一期项目于2009年10月18日开工。工程开工以来，得到了自治区、南宁市政府和江南区政府及市各有关部门的大力支持，被列入自治区层面统筹推进重大项目和南宁市重点物流基础设施项目。会展中心已投入使用，1号建材家具广场A、B座和4号东盟特色广场A座主体封顶，2号五金小商品、3号纺织皮革广场A座已进入交房阶段，配套的住宅基本完工，60米宽、1500米长的华南大道成为华南城的交通主轴，提升了华南城整体环境品质。

南宁华南城落户南宁以来，就开始了全球招商工作，先后前往国内沿海发达地区推介、招商。2011、2012年，公司多次赴东盟各国进行项目招商推介，面向东盟各国推出5万平米免租5年的产品展示区，受到东盟各国的欢迎。

2011年10月21日和11月18日，温家宝分别在第八届中国-东盟商务与投资峰会开幕式和第十四次中国-东盟领导人会议上正式提出：“我们将在南宁建设中国-东盟商品交易中心，作为双方产品的展示交易平台和商贸物流基地”。 10月22日，在南宁华南城举行了中国—东盟商品交易中心的启动仪式。这是中国—东盟自由贸易区建成之后第一个由政府和企业共同推动建设的重要商贸物流项目，将通过华南城这个产品展示交易平台和商贸物流基地把东盟的特色产品和境外品牌产品介绍到中国。中国-东盟商品交易中心将辐射中国和东盟市场，为中国和东盟各国特色产品搭建一个可以长期展示、交易的商贸服务平台，共同推动自贸区发展，为中国和东盟企业开展双向贸易提供一个重要平台。

2012年9月22日，中国-东盟商品交易中心落成仪式在南宁华南城成功举行，自治区党委书记郭声琨、自治区主席马飚出席了仪式，共同见证了中国-东盟商品交易中心历史性的重要时刻。

南宁华南城本着以会展拉动市场的理念，于2010年至2012年成功举办了三届中国-东盟轻工产品展览会，每年展会为期5天。轻工展专业买家及观众人数众多，现场成交金额累计达8.39亿元人民币，意向成交金额累计为48.9亿元人民币，取得了广泛的经济效益和社会效益，展示了会展对市场的拉动效应和对区域经济的辐射能力，同时也彰显了华南城具备举办具有区域乃至国际影响力展览、会议的能力。

南宁华南城立足南宁、面向西南、服务东盟及世界，将建成品种齐全、现代化程度高的工业原料及中国-东盟商品交易中心，为南宁及广西地区的制造业、商贸物流业提供支撑平台，对企业降低生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业和增加地方财税来源都具有十分重要的意义。预计项目建成投入运营后，将陆续有近10万家中小企业入驻开展业务，有15万到20万人口在南宁华南城内工作或生活，年交易额将超过1000亿元人民币，每年为南宁带来超过10亿元人民币的财税收入，为提升南宁市的整体形象，助推南宁市“三基地一中心”的建设以及中国—东盟经贸的发展做出贡献。

重庆华南城

重庆市巴南区南彭东城大道1号

重庆华南城选址巴南区南彭公路物流基地，规划总建筑面积约1350万平方米，计划总投资额超过200亿元。项目集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等功能于一体，分为展示交易区、中央公园商业休闲区、配套生活区、物流仓储区等四大功能板块。

重庆华南城是规模大、档次高、品种全的西部商贸物流中心，全面运营后的重庆华南城，凭借集成化的服务模式，不但能有效降低生产制造企业采购工业原辅材料及成品的成本、优化产业结构，而且能创造数十亿税收与几十万个就业岗位，提升重庆商贸物流核心竞争力，提升城市形象，推动重庆城镇化进程，强化西南地区在国家统筹战略发展中的中心地位与国际竞争优势。

合肥华南城

合肥市经济开发区繁华大道沿繁华西路至森林大道两公里处

合肥华南城规划建筑面积1200万平方米，计划总投资超过200亿元，是长三角区规模最大的现代商贸物流项目。

合肥华南城将分三期开发，一期规划建筑面积约350万平方米，计划投资超过80亿元，规划包括服装皮革、五金机电、建材家居、小商品、奥特莱斯等业态。合肥华南城的建设及运营，将带来数万个创业机会及数十万个就业机会，有效降低安徽省乃至整个长三角地区企业的物流成本和交易成本。

立足安徽省、辐射江浙沪

——领航长三角现代商贸，创建新徽商聚富平台

合肥华南城选址肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，位于繁华大道、派河大道以南，创新大道以西，将军岭路以东，新上小路以北。^[4]

合作交流

2022年11月30日，深圳市特区建设发展集团有限公司与华南城集团全面协同合作签约暨南昌、郑州、南宁华南城项目合作启动仪式在南昌举行。^[5]